Près de 64'000 m2 de surfaces industrielles et commerciales vacantes

Au 1^er juin 2026, le canton de Neuchâtel recense 271 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 63’564 mètres carrés. Par rapport à l’année précédente, celle-ci a augmenté de 18’353 m², soit une hausse de 41%. C’est dans les Montagnes neuchâteloises que la hausse se concentre majoritairement (+11’203 m²). Ces informations émanent de l’enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique. 

Avec respectivement 40'169 m² et 21'873 m², les régions Montagnes et Littoral recensent l’essentiel des surfaces disponibles. Les surfaces vacantes dans les régions Val-de-Travers et Val-de-Ruz restent plus faibles (1’522 m²  au total). 

Par rapport à l’année 2025, une augmentation des surfaces vacantes est observée dans les Montagnes neuchâteloises et sur le Littoral. Pour la région Montagnes, il s’agit de la troisième année de hausse successive.

À noter que les locaux vacants au 1^er juin 2026 sont majoritairement de petite taille. En effet, un peu moins de la moitié (47,6%) d’entre eux présente une surface de 100 m² ou moins, et près de trois locaux sur quatre (74,2%) offrent 200 m² ou moins. En ce qui concerne les locaux de 1’000 m² et plus, ils ne représentent que 3% des surfaces vacantes.

Les locaux de type « bureau, cabinet médical, etc. » sont les plus nombreux (94 objets) mais ce sont les « autres locaux » qui offrent la plus grande surface disponible (27’007 m²) au 1^er juin 2026. Toutes les catégories de locaux vacants présentent une augmentation des surfaces vacantes, exceptée celle des « magasins, locaux de vente » (-44%).

Le loyer est exprimé en francs par m² par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien. Ce sont les « bureaux, cabinets médicaux » qui présentent le loyer moyen le plus élevé (188 francs par m² par année). Les prix à la location fluctuent énormément d’une région à l’autre du canton ainsi qu’en fonction des caractéristiques et du type de bien proposé. 

Par rapport au 1^er juin 2025, la plus forte baisse de loyer est constatée pour les « autres locaux » (‑24 francs/m²), alors que les « bureaux, cabinets médicaux » ainsi que les « ateliers, usines » voient leur loyer augmenter en moyenne de 14 francs/m² en une année.

On notera encore qu’en plus des 271 locaux identifiés, 26 objets supplémentaires sont également disponibles à la location ou à la vente, mais ils ne sont pas inclus dans l’analyse statistique parce que les gérances n’en connaissent pas la surface.