Diminution du nombre de logements vacants au 1er juin 2026 dans le canton de Neuchâtel : la pénurie de logements se maintient dans deux régions

Au 1^er juin 2026, avec 1’656 appartements disponibles sur le marché immobilier, le canton de Neuchâtel présente un taux de vacance des logements de 1,64%. Après avoir connu une légère augmentation entre 2024 et 2025, le canton est confronté à une baisse du nombre de logements vacants (168 unités de moins qu’une année auparavant), tout en ayant vu son parc s’agrandir de 686 unités. Avec des taux de vacance largement et durablement inférieurs à 1.50%, deux des quatre régions du canton connaissent des situation de pénurie de logement. Ces informations proviennent de l’enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique.

En date du 1^er juin 2026, 1’656 logements vacants étaient disponibles sur le marché immobilier de l’ensemble du territoire cantonal, soit 168 logements de moins qu’en 2025. Le taux de vacance cantonal (qui exprime le rapport entre les effectifs de logements vacants et l’ensemble du parc de logements) se trouve au-dessus de ce seuil de pénurie, à 1,64% (contre 1,82% en 2025). La situation des différentes régions du canton demeure toutefois contrastée. Les régions du Littoral et du Val-de-Ruz se situent depuis de nombreuses années sous le seuil de pénurie. La région du Val-de-Travers connaît un taux de vacance oscillant au-dessus et au-dessous du seuil de pénurie, alors que la situation est moins tendue dans la région des Montagnes neuchâteloises, avec un taux encore assez largement au-dessus du seuil de pénurie. Le Conseil d’État entend revenir sur cette problématique dans son rapport sur la politique cantonale du logement, à paraître prochainement.

Diminution du nombre des logements vacants dans trois régions neuchâteloises

Dans l’ensemble du canton, au 1^er janvier 2026, le parc de logements total (disponibles, vides et occupés) est de 101'005 unités, en hausse de 686 par rapport à l’année précédente. 

Au premier juin 2026, la région des Montagnes neuchâteloises offre 971 appartements vacants, la région Littoral 506, le Val-de-Travers 117 et le Val-de-Ruz 62.

Par rapport à l’année précédente, les régions Montagnes (-138 logements vacants), Val-de-Ruz (-24 logements vacants) et Val-de-Travers (-23 logements vacants) enregistrent des diminutions, alors que celle du Littoral présente une légère hausse (+17 logements vacants).

Surtout des 3 et 4 pièces

Les appartements sont plus ou moins prisés en fonction de leur nombre de pièces. On observe en général, dans toutes les régions, que les logements de 3 et 4 pièces représentent la majorité des logements disponibles (entre 65% et 79%).

En termes de durée de la vacance, les logements qui restent le plus longtemps inoccupés se situent principalement dans la région Montagnes, où un tiers (33,6%) des logements vacants l’est depuis plus d’un an. À l’inverse, c’est dans la région Littoral que la relocation s’opère le plus rapidement : 54,5% des logements sont offerts sur le marché depuis moins de quatre mois.

Loyers des appartements vacants 

L’examen de l’évolution des loyers met en évidence d’importantes disparités régionales. La région du Littoral connaît en effet des niveaux de loyers nettement supérieurs aux autres régions. Cette problématique sera également abordée par le Conseil d’État dans son rapport sur la politique du logement. 

Entre 2025 et 2026 et au niveau cantonal, on constate une très légère baisse du loyer moyen pour les logements vacants de 1 pièce (-5 francs par mois) et une stabilisation pour ceux de 3 pièces (loyer identique à celui de 2025). Quant aux autres logements, ils présentent une hausse de leur loyer, la plus prononcée étant celle des 6 pièces et plus (+224 francs par mois).