Au 1er juin 2024, le Canton de Neuchâtel recense 209 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 36'445 mètres carrés. Par rapport à l'année précédente, celle-ci a augmenté de 1625 m2, soit une hausse de 5%. C'est dans les Montagnes neuchâteloises que la hausse se concentre (+7722 m2). Ces informations émanent de l'enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique. ​​

​Avec respectivement 22'621 m2 et 12'150 m2, les régions Montagnes et Littoral recensent l'essentiel des surfaces disponibles. Les surfaces vacantes dans les régions Val-de-Ruz et Val-de-Travers restent plus faibles (1674 m2  au total). La seule hausse de la surface vacante par rapport à l'année passée est observée dans la région Montagnes ; les trois autres régions présentent une diminution.

 


À noter que les locaux vacants au 1er juin 2024 sont majoritairement de petite taille. En effet, un peu plus de la moitié (55%) d'entre eux présente une surface de 100 m2 ou moins alors qu'ils sont 77,5% à offrir 200 m2 ou moins. En ce qui concerne les locaux de 1000 m2 et plus, ils ne représentent que 1,9% des surfaces vacantes.

Les locaux de type « bureau, cabinet médical, etc. » sont les plus nombreux (62 objets) mais ce sont les « magasins, locaux de vente » qui offrent la plus grande surface disponible (9840 m2) au 1er juin 2024. Toutes les catégories de locaux vacants présentent une augmentation des surfaces vacantes, excepté celle des « bureaux, cabinets médicaux, etc »  (-49%).

Le loyer est exprimé en francs par m2 par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien. Ce sont les « magasins, locaux de vente » qui présentent le loyer moyen le plus élevé (172 francs par m2 par année). Les prix à la location fluctuent énormément d'une région à l'autre du canton ainsi qu'en fonction des caractéristiques et du type du bien proposé.

Par rapport au 1er juin 2023, la plus forte baisse de loyer est constatée pour les « magasins, locaux de vente » (-49 francs/m2) alors que la plus forte hausse de loyer concerne les « autres locaux » (+46 francs/m2).

 

  • Les principaux résultats ainsi que les définitions relatives à ce​tte enquête sont disponibles dans le nouveau Portail statistique : www.ne.ch/portailstatistique 
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  • De nombreuses représentations cartographiques sont consultables sur : https://atlas.ne.ch​