Au 1er juin 2025, le Canton de Neuchâtel recense 241 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 45’211 mètres carrés. Par rapport à l’année précédente, celle-ci a augmenté de 8766 m2, soit une hausse de 24%. C’est dans les Montagnes neuchâteloises que la hausse se concentre majoritairement (+6345 m2). Ces informations émanent de l’enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique.
Avec respectivement 28'966 m2 et 13'761 m2, les régions Montagnes et Littoral recensent l’essentiel des surfaces disponibles. Les surfaces vacantes dans les régions Val-de-Travers et Val-de-Ruz restent plus faibles (2484 m2 au total).
Par rapport à l’année 2024, une augmentation des surfaces vacantes est observée dans toutes les régions du canton. Dans la région Montagnes, il s’agit de la seconde année de hausse successive (+7722 m2 en 2024) après une forte diminution en 2023 (-29'688 m2).
À noter que les locaux vacants au 1er juin 2025 sont majoritairement de petite taille. En effet, un peu plus de la moitié (51,9%) d’entre eux présente une surface de 100 m2 ou moins, et près de trois locaux sur quatre (73,4%) offrent 200 m2 ou moins. En ce qui concerne les locaux de 1000 m2 et plus, ils ne représentent que 2,5% des surfaces vacantes.
Les locaux de type « bureau, cabinet médical, etc. » sont les plus nombreux (82 objets) et sont également ceux qui offrent la plus grande surface disponible (12’973 m2) au 1er juin 2025. Toutes les catégories de locaux vacants présentent une augmentation des surfaces vacantes, excepté celle des « ateliers, usines » (-57%).
Le loyer est exprimé en francs par m2 par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien. Ce sont les « magasins, locaux de vente » qui présentent le loyer moyen le plus élevé (183 francs par m2 par année). Les prix à la location fluctuent énormément d’une région à l’autre du canton ainsi qu’en fonction des caractéristiques et du type du bien proposé.
Par rapport au 1er juin 2024, la plus forte baisse de loyer est constatée pour les « dépôts, entrepôts, hangars » (-38 francs/m2) alors que les « magasins, locaux de vente » voient leur loyer augmenter en moyenne de 11 francs/m2 en une année.
On notera encore qu’en plus des 241 locaux identifiés, 30 objets supplémentaires sont également disponibles à la location ou à la vente, mais ils ne sont pas inclus dans l’analyse statistique parce que les gérances n’en connaissent pas la surface.
Les principaux résultats ainsi que les définitions relatives à cette enquête sont disponibles dans le Portail statistique : https://stat.ne.ch
De nombreuses représentations cartographiques sont consultables sur : www.ne.ch/cartostat
