Sous l'impulsion du Conseil d'État, le Canton et les communes mettent en place un programme de soutien en deux temps à la rénovation pour les propriétaires de bâtiments patrimoniaux avec une étiquette énergétique F ou G. Cette incitation permettra de réduire la consommation énergétique de ces bâtiments, de les rendre plus attractifs et de favoriser la domiciliation dans les cœurs de localités.
Les localités neuchâteloises comprennent plus de 1800 immeubles d'habitation à la fois à haute valeur patrimoniale et particulièrement énergivores. Ils constituent une priorité en termes de rénovation et contribueront à la transition énergétique et climatique du canton. La préservation de ces bâtiments dignes d'intérêt, témoins de leur histoire, et leur amélioration énergétique peuvent représenter un défi pour les propriétaires comme pour les professionnels du bâtiment.
Accompagner et inciter les propriétaires
Afin d'atteindre l'objectif de législature d'encourager l'assainissement énergétique et d'améliorer la qualité du parc immobilier neuchâtelois, un groupe de travail réunissant les services de trois départements a été constitué. Ce dernier a identifié deux principaux freins à la réalisation de ces projets de rénovation. D'une part, la complexité que représente une telle intervention lorsqu'il s'agit d'un bien immobilier patrimonial. D'autre part, les études spécifiques inhérentes à de tels projets qui occasionnent des coûts supplémentaires.
En réponse au premier frein, le Canton de Neuchâtel proposera cette année une formation d'assistance à maître d'ouvrage en énergie et patrimoine (AMOep), en étroite collaboration avec l'institut Transform de la Haute École d'ingénierie et d'architecture de Fribourg. Elle permettra de concilier valorisation du patrimoine, amélioration énergétique et modernisation des immeubles en s'appuyant, entre autres, sur des fiches types. Les architectes et spécialistes de l'énergie qui auront suivi cette formation seront dès lors en mesure d'offrir un accompagnement optimal à ces projets complexes.
Dès 2026, une première volée d'AMOep sera ainsi à même d'accompagner les propriétaires dans leurs projets, des premières études (notamment pour les demandes de subventions) jusqu'à la réception du bâtiment rénové.
Par ailleurs, en réponse au second frein et afin d'encourager les propriétaires dans leurs démarches, une aide financière au financement des études préliminaires sera octroyée dans les communes qui s'associeront au programme, répartie à parts égales entre le canton et la commune, pour un maximum de 10'000 francs, le solde étant à la charge du propriétaire. Cette aide sera offerte trois fois au maximum par propriétaire.
Augmenter l'attractivité du canton
Outre le fait de diminuer l'impact énergétique de ces bâtiments (l'un des objectifs du plan climat) et d'accélérer leur modernisation, ce programme vise également à améliorer l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Plus globalement, il renforcera la qualité de l'offre en logement, favorisant la domiciliation dans les centres de localités et réduisant le taux de vacance dans les immeubles de certaines régions.
- Ce programme et le contenu de cette formation d'AMOep seront présentés lors du Forum du logement 2025, qui aura lieu le 23 avril 2025 à Neuchâtel, dans le cadre du Salon de l'immobilier neuchâtelois.
