Au 1er juin 2022, le Canton de Neuchâtel recense 239 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 64'500 mètres carrés. Par rapport à l’année précédente, la surface vacante totale a diminué de près de 4’900 m2, soit une baisse de 7%. Seules les régions du Littoral et du Val-de-Ruz présentent une baisse de cette surface vacante. Ces informations émanent de l’enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique.
Avec respectivement 44'600 m2 et 16'300 m2, les régions Montagnes et Littoral recensent l’essentiel des surfaces disponibles. Les surfaces disponibles dans les régions Val-de-Ruz et Val-de-Travers restent plus faibles (3600 m2). La diminution par rapport à l’année précédente est marquée dans les régions du Littoral et de Val-de-Ruz.
À noter que les locaux vacants au 1er juin 2022 sont majoritairement de petite taille. En effet, près de la moitié (47,7%) d’entre eux présente une surface de moins de 100 m2 ; on observe en outre que plus des deux tiers des locaux vacants (75,3%) offrent moins de 200 m2. En ce qui concerne les locaux de plus de 1000 m2, ils ne représentent que 1,7% des locaux vacants.
Les locaux de type « bureau, cabinet médical, etc. » sont les plus nombreux (93 objets) mais ce sont les « dépôts, entrepôts, hangars » qui offrent la plus grande surface disponible (28'003 m2) au 1er juin 2022.Toutes les autres catégories de locaux vacants présentent une diminution des surfaces vacantes, la plus forte étant celle des « magasins, locaux de vente » (-13'852 m2).
Le loyer est exprimé en francs par m2 par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien. Ce sont les « magasins et locaux de vente » qui présentent le loyer moyen le plus élevé (165 francs par m2 par année). Ce loyer atteint même 207 francs par m2 par année en ville de Neuchâtel. Les prix à la location fluctuent énormément d’une région à l’autre du canton ainsi qu’en fonction des caractéristiques et du type du bien proposé.
Par rapport au 1er juin 2021, la seule hausse de loyer est constatée pour les « autres locaux » (+59 francs/m2) alors que le loyer des « bureaux, cabinets médicaux » reste stable (+1 franc/m2). Toutes les autres catégories de locaux vacants présentent une diminution de leur loyer, la plus forte étant celle concernant les « dépôts, entrepôts, hangars » (-91 francs/m2).
Les principaux résultats ainsi que les définitions relatives à cette enquête sont disponibles sur :
www.ne.ch/stat
De nombreuses représentations cartographiques sont consultables sur :
www.ne.ch/cartostat
