Au 1er juin 2020, le Canton de Neuchâtel recense 253 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 63'443 m2. Par rapport à l'année précédente, la surface vacante totale a augmenté d'un peu plus de 18'600 m2, soit une hausse de +41%. Malgré cette légère détente générale, la quantité de surfaces disponibles de type industriel présente une diminution de -68%. Ces informations émanent de l'enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique.
Avec près de 33'500 m2 à disposition, la Région Montagnes recense à elle seule un peu plus de la moitié (53%) des surfaces disponibles. Entre 2019 et 2020, celles-ci ont doublé (+103%). La Région Littoral offre un peu plus de 28'500 m2 ; elle affiche une stabilisation du nombre d'objets vacants et gagne quelques 3000 m2 en une année (+12%). Les surfaces disponibles dans les Régions Val-de-Ruz et Val-de-Travers ont fortement diminué en une année et c'est dans cette dernière que la baisse relative est la plus forte (-55%).
Les locaux de type « bureaux et cabinets médicaux » sont les plus nombreux (102 objets pour 21'753 m2) au 1er juin dernier. Ce sont, en revanche, les « ateliers et usines » qui présentent la plus petite surface disponible, avec quelques 5400 m2.
Le loyer est exprimé en francs par m2 par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien.
En moyenne sur l'ensemble du canton, les « bureaux et cabinets médicaux » ainsi que les « ateliers et usines » se louent à un loyer de 160 francs par m2 par année. Ce sont les « magasins et locaux de vente » qui présentent le loyer le plus élevé (222 francs par m2 par année). Ce loyer atteint même 302 francs par m2 par année en Ville de Neuchâtel.
Les prix à la location fluctuent énormément d'une région à l'autre du canton ainsi qu'en fonction des caractéristiques et du type de bien proposé.
Par rapport au 1er juin 2019, la plus forte hausse de loyer est constatée pour les « magasins et locaux de vente » (+32 francs/m2). Suivent les « ateliers et usines » (+28 francs/m2) ainsi que les « autres locaux » (+11 francs/m2). Les « dépôts, entrepôts, hangars » présentent une baisse du loyer (-32 francs/m2), de même que les « bureaux et cabinets médicaux » (-15 francs/m2).
