Au 1er juin 2023, le Canton de Neuchâtel recense 180 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 34'800 mètres carrés. Par rapport à l'année précédente, la surface vacante totale a diminué de près de 29'700 m2, soit une baisse de 46%. C'est dans les Montagnes neuchâteloises que la baisse est la plus forte (- 30'000 m2). Ces informations émanent de l'enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique.
Avec respectivement 18'011 m2 et 14'899 m2, les régions Littoral et Montagnes recensent l'essentiel des surfaces disponibles. Les surfaces vacantes dans les régions Val-de-Ruz et Val-de-Travers restent plus faibles (1910 m2 au total). La diminution par rapport à l'année précédente est marquée dans les régions Montagnes et Val-de-Travers.
À noter que les locaux vacants au 1er juin 2023 sont majoritairement de petite taille. En effet, près de la moitié (47,2%) d'entre eux présente une surface de 100 m2 ou moins ; on observe en outre que plus des deux tiers des locaux vacants (73,3%) offrent 200 m2 ou moins. En ce qui concerne les locaux de 1000 m2 et plus, ils ne représentent que 3,3% des surfaces vacantes.
Les locaux de type « bureau, cabinet médical, etc. » sont les plus nombreux (71 objets) et offrent la plus grande surface disponible (13'640 m2) au 1er juin 2023. Toutes les catégories de locaux vacants présentent une diminution des surfaces vacantes, excepté celle des « autres locaux » (+8%) ainsi que celle des « magasins et locaux de vente » qui reste stable.
Le loyer est exprimé en francs par m2 par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien. Ce sont les « magasins et locaux de vente » qui présentent le loyer moyen le plus élevé (221 francs par m2 par année). Ce loyer atteint même 316 francs par m2 par année en ville de Neuchâtel. Les prix à la location fluctuent énormément d'une région à l'autre du canton ainsi qu'en fonction des caractéristiques et du type du bien proposé.
Par rapport au 1er juin 2022, la seule baisse de loyer est constatée pour les « autres locaux vacants » (-25 francs/m2) alors que toutes les autres catégories de locaux vacants présentent une augmentation de leur loyer, la plus forte étant celle concernant les « dépôts, entrepôts, hangars » (+76 francs/m2).
