Au 1er juin 2024, le Canton de Neuchâtel recense 209 locaux commerciaux, industriels ou artisanaux vacants, représentant une surface totale de 36'445 mètres carrés. Par rapport à l'année précédente, celle-ci a augmenté de 1625 m2, soit une hausse de 5%. C'est dans les Montagnes neuchâteloises que la hausse se concentre (+7722 m2). Ces informations émanent de l'enquête annuelle auprès des communes et des agences immobilières effectuée par le service de statistique.
Avec respectivement 22'621 m2 et 12'150 m2, les régions Montagnes et Littoral recensent l'essentiel des surfaces disponibles. Les surfaces vacantes dans les régions Val-de-Ruz et Val-de-Travers restent plus faibles (1674 m2 au total). La seule hausse de la surface vacante par rapport à l'année passée est observée dans la région Montagnes ; les trois autres régions présentent une diminution.
À noter que les locaux vacants au 1er juin 2024 sont majoritairement de petite taille. En effet, un peu plus de la moitié (55%) d'entre eux présente une surface de 100 m2 ou moins alors qu'ils sont 77,5% à offrir 200 m2 ou moins. En ce qui concerne les locaux de 1000 m2 et plus, ils ne représentent que 1,9% des surfaces vacantes.
Les locaux de type « bureau, cabinet médical, etc. » sont les plus nombreux (62 objets) mais ce sont les « magasins, locaux de vente » qui offrent la plus grande surface disponible (9840 m2) au 1er juin 2024. Toutes les catégories de locaux vacants présentent une augmentation des surfaces vacantes, excepté celle des « bureaux, cabinets médicaux, etc » (-49%).
Le loyer est exprimé en francs par m2 par année et constitue une variable déterminante, fortement dépendante du type de bien. Ce sont les « magasins, locaux de vente » qui présentent le loyer moyen le plus élevé (172 francs par m2 par année). Les prix à la location fluctuent énormément d'une région à l'autre du canton ainsi qu'en fonction des caractéristiques et du type du bien proposé.
Par rapport au 1er juin 2023, la plus forte baisse de loyer est constatée pour les « magasins, locaux de vente » (-49 francs/m2) alors que la plus forte hausse de loyer concerne les « autres locaux » (+46 francs/m2).
- Les principaux résultats ainsi que les définitions relatives à cette enquête sont disponibles dans le nouveau Portail statistique : www.ne.ch/portailstatistique
- De nombreuses représentations cartographiques sont consultables sur : https://atlas.ne.ch
