Domaine entretien

 


Missions d'entretien

La gestion du patrimoine immobilier cantonal est, une des tâches principales et majeures du Service des bâtiments de l'Etat (SBAT).

La gestion de ce patrimoine est répartie au sein de l'équipe technique du SBAT selon l'affectation et l'emplacement géographique de chaque immeuble, ce qui représente environ 250 bâtiments à gérer.

 

La connaissance de ce patrimoine, au travers d'un suivi constant et avisé, permet au SBAT de prévoir les différents investissements à effectuer pour le maintien de sa valeur et d'intervenir à bon escient pour les travaux d'entretien courants.

En référence à la norme SIA 469 qui traite de la conservation des ouvrages, cette mission essentielle comprend trois volets distincts liés aux types de prestations, à savoir : 

  • la surveillance et la maintenance de base (contrats d'abonnement, services annuels d'entretien technique, etc.),
  • l'entretien "courant" (réparations modestes, remplacements ponctuels, etc.) qui doit garantir à terme la valeur financière du patrimoine,
  • l'entretien "lourd" (travaux de transformation, d'adaptation ou de réaménagement des locaux, assainissement complet d'installations techniques, etc.), travaux qui induisent des plus-values immobilières.

 

La valeur globale du patrimoine immobilier administratif cantonal géré par le SBAT représente actuellement quelque 1,1 milliards de francs, selon la valeur estimée et assurée par l'Établissement Cantonal d'Assurance et de Prévention (ECAP).

 

Prestations d'entretien: 

  • Élaboration d'une stratégie d’entretien spécifique par bâtiment, permettant d'assurer l'adéquation entre la qualité du maintien de la valeur des bâtiments cantonaux et les moyens mis à disposition.
  • Concept de maintenance des installations
  • Gestion des contrats et abonnements
  • Entretien courant
  • Conduite de projets d'entretien planifié

  

Principe de base:

  • Valoriser le patrimoine immobilier
    - Planifier à long terme
    - Développer le potentiel du patrimoine immobilier
    - Optimiser le parc immobilier
  • Promouvoir un environnement bâti de qualité
    - Améliorer l'entretien et l'aménagement des bâtiments existants
    - Faire connaître le patrimoine de l'Etat
  • Intégrer les principes du développement durable
    - Considérer le cycle de vie des bâtiments
    - Réaliser des constructions et des rénovations écologiques
    - Minimiser les besoins en énergie, énergie grise comprise
    - Favoriser l'utilisation des énergies renouvelables
  •